最新！南京三大纯新盘出炉！影响区域房价格局
最新！南京三大纯新盘出炉！影响区域房价格局
复工复产，南京正在迅速行动！
刚刚！南京一批楼盘传来最新动态，马上就公开！值得买房人关注！最小140㎡！放风精装5.5万/㎡！河西纯新盘保利云际即将公开！双地铁上盖！城北万象天地·九悦放风3.5万/㎡！要推560多套房！板桥迎来开盘潮！宋都鲲鹏放风2.8万/㎡，星叶欢乐城放风2.4万/㎡！
1最小140㎡！放风精装5.5万/㎡！河西纯新盘保利云际即将公开！
劲爆消息！河西中纯新盘！马上公开！精装放风价5.5万/㎡！
这家楼盘是保利天际，据置业顾问透露，预计首开5号楼，一梯一户，共计68套精装房源，且有上下跃产品，户型建面约140㎡起，得房率80%左右，总价约700万起，预计3-4月开盘。
户型图：面积140㎡4房2厅2卫
面积160㎡4房2厅2卫
面积180㎡4房2厅3卫：
据悉，云际项目售楼处已经建好。
▲云际售楼处实景图，图源河西楼市
云际项目为新古典风格，外立面采用干挂石材+真石漆+玻璃幕墙。
项目层高约3.15米，全四开间朝南，同时配有约9米的宽幕阳台 。
项目双入户大堂设计，其中，地上大堂层高约6.3米，地下约5.4米；
园林布局以南京云锦为灵感，打造“六感裸心园林”。
项目附近超市、银行、学校、医院、公园等各项配套设施完善，成熟小区与楼盘也较多，周边二手房有万科金域缇香、兴元嘉园、仁恒G53等，挂牌均价在6-6.5万/㎡。
地块周边企业众多，西南角为河西龙湖天街，计划2020年9月建成。目前处建邺实验小学和南师附中新城初中黄山路分校施教区范围内。
2双地铁上盖！城北万象天地·九悦放风3.5万/㎡！要推560多套房！
万象天地位于城北燕子矶新城板块，紧邻在建地铁7号线和地铁6号线，是一座超百万方城市综合体。
项目占地近20万方，总建超百万方，涵盖约21万方的商业体、品质精装公寓、高端住宅、两座甲级写字楼以及五星级酒店。
项目住宅组团为万象天地·九悦，一共有10栋，为7-11层洋房产品，户型98-159㎡，精装现房销售。
售楼员透露，项目开盘将一次性推出2个地块10栋楼的所有房源，共560多套房，放风价3.5万/㎡。（详细信息等开发商公示）
其中G29D地块计划首开6栋楼，层高8-11层：
G32B地块预计首开4栋楼，层高8-10层：
值得一提的是，万象天地·九悦为准现房销售，置业顾问说预计今年8月就交房。
户型图：建筑面积约98㎡：2室2厅↓
建筑面积约124㎡：3室2厅↓
建筑面积约159㎡：4室2厅↓
万象天地紧邻在建的地铁7号线、6号线，明年2条地铁线建成之后，交通将更加方便。
学校方面，区域将引进优质教育、医疗、养老等资源；仙林外校燕子矶校区、晓庄小学、燕子矶幼儿园等投入使用。
3板桥迎来开盘潮！宋都鲲鹏放风2.8万/㎡，星叶欢乐城放风2.4万/㎡！
久久没有动静的板桥，最近也迎来楼盘新动态！
据了解，板块纯新盘星叶欢乐城将在今年开盘！项目由14栋32-33层的高层住宅，和2栋7层商业办公楼组成，规划住宅1880户，主力户型90、108、128、130㎡，预计毛坯交付。
售楼员透露，12月将推出2号楼和4号楼，总层高33层，主力户型90㎡、108㎡和128㎡ ，放风毛坯2.4-2.5万/㎡，总价225万起。（详细信息等开发商公示）
板桥的另一个项目，宋都鲲鹏府，项目售楼处预计在3、4月份公开，首开时间待定。
该项目所在地块于2019年6月5日经过120轮激战后被宋都以总价32.3亿拿下，楼面价为15453元/㎡，同时需自持租赁住房面积3000㎡，刷新板桥楼面价，放风价28000-29000元/㎡。
该项目位于宋都南郡国际北侧，和富力尚悦居仅一街之隔。目前项目售楼处已经封顶，大体轮廓已经完成，目前正在进行内部装修。
图源国际楼市V
该项目正在平整地块，具体楼栋尚未动工。
图源国际楼市V
据悉，目前板桥板块的在售新房，只有石林云城，小高层精装均价26074元/㎡，洋房精装均价29292元/㎡，总价234万起。
板桥作为曾经的“刚需重镇”板块，周边二手房项目也比较集中，如金地自在城、蓝光公园1号、宋都南郡国际、富力尚悦居、和昌湾景等。
中介透露，因为区域内二手房得房率更高，最高的石林大公园，得房率可达87%，所以目前板桥的的二手房卖的比新房好。
