​城市大产权房的产权是70年，到期之后购房者怎么办？内行告诉我们

城市大产权房的产权是70年，到期之后购房者怎么办？内行告诉我们

城市中的房价很高，城市中的普通上班族买房承受的压力很大。买了房之后，房子就是购房者一辈子居住的地方。房子还可以作为资产过户给下一代。城市中的房产和农村的房产不同，城市中的房产是有产权的。

城市中居住性质的房产分为大产权房和小产权房两种。大产权房是受法律保护的房子，购房者可以以贷款的形式购买。而小产权房的房屋产权是40年，不受法律保护，购房者只能全款购买。

大产权房受法律保护，一旦遇到房产纠纷，购房者能使用法律的武器维护自己的合法权益。大产权房的房产纠纷比较少。如今，城市中的房价已经位居高位，购房者在经济能力有限又急需住房的情况下，贷款买房成为主要购房方式。所以，城市中买大产权的购房者居多。

产权是购房者对房屋的支配权的一种体现。房屋产权包括两种含义：1，购房者对住宅用地的使用权限。2，购房者对房屋的使用权。其中，购房者对房屋的使用权是永久的。土地是国家的，购房者只有使用的权利，购房者对住宅用地的使用权是70年。

房屋的土地使用权是从开发商拿地的时间算起的，购房者买到的房产的产权都不到70年。开发商那地之后，盖房也需要几年的时间。70年到期之后，购房者怎么办？内行称：按照现在《物权法》第一百四十九条的规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，土地使用权是自动续期的。关于房屋土地使用权到期之后的具体细节，法律还没有明确的规定。

外地人在城市中买套房不容易，掏空六个钱包是农村购房者在城市买房的真实写照。房产是城市居民多数人的家庭主要资产。因此，很多购房者关心房屋产权到期之后的问题。城市大产权房的产权是70年，到期之后购房者怎么办？内行这样说。