房产证上加名字，该怎么操作？
房产证上加名字，该怎么操作？
在房产证上加名字，是很多购房者会遇
到的问题，原因原因多种多样，比如家
庭成员的变化等。那么，在房产证的加
名字都有哪些流程呢？办理过程中需要
收费吗？不同血缘关系的人操作方式一
样吗？下面就带大家了解一些房产证加
名需要知道的那些事。
在房产证上加名字及办理费用，主要分
一下几种情况。
一、全款购房房产证加名字
1、证件流程：带好三证，即结婚证、身
份证、房产证的原件及复印件。到房屋
所在地区的房地产交易中心，先在预检
窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名
事宜的，窗口工作人员会审核提交的材
料，如果材料齐全就给你们一个号码，
凭号码去相关窗口办理。
2、办理房产证上加名字所需费用：110
元手续费，其中包含80元工本费、25元
地籍图费、5元贴花费，正常情况下20
天后可拿到新的房产证。
二、按揭购房房产证加名字
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜
需要咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支
付上述110元手续费外，如贷款是纯公积
金的，还需另外支付100元；如贷款是组合
形式的（公积金+商业贷款），还需另外支
付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的
人在房产证上加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产
证上加名字，情况会复杂很多，因为那
将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调
税（时间段从产证发证日期到交易日
止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约1元（各区交易中心
不一样)。
5、房主转让50%，所有的税按市场价格
计算，如果100万的房子记税值就是50
万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平
均分。
以上就是在房产证上加名字的一些情
况，建议在购买房子时，慎重考虑再签
合同，避免后续因为名字变更带来不必
要的麻烦。
