​法拍房值得购买吗？我的亲身经历回答你

法拍房值得购买吗？我的亲身经历回答你

法拍房是否值得一买？我2016年8月入手一套，看增值了多少？

“法拍房”是一个缩略词，是法院拍卖房产的简称。

当债务人无力履行按揭合约或者无力清偿债务时，债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行债务人名下房屋拍卖，这个时候被拍卖的房产就是通俗意义上的法拍房。

在大部分法院拍卖房产的过程中，法拍房不再属于房主，而将属于银行，房主不参与房子的出售。

很多人都有顾虑是否值得买法拍房？我以自己的亲身经历来说说

我在2016年和2017年两年一共拍卖买了四套房子，今天先说第一套，如果各位有兴趣请留言，我继续说其他三套。

第一套法拍房是在2016年8月购买的。因为本人长期做淘宝，有一次无意间逛到了法院拍卖的页面，看到法拍房价格低于市场价不少，于是从5月份开始观察以及选择适合自己需求的房源。

直到三个月后，也就是2016年8月，正好看到老家有一栋沿街带店面的栋房拍卖。由于父母在老家没房子，所以想尽快买一栋房子给父母养老，而且带店面，每个月店铺租金还可以供父母当生活费。我浏览了老家当地中介网站类似位置带店面的栋房，面积和位置差不多的价格基本在160-200万之间，而这栋法拍房只要75万。

可以说非常兴奋和激动，于是果断报名竞买，当时一共有10个人报名，可以说是比较少人报名。毕竟当时懂得法拍房的人远远没有现在那么多。经过一个小时左右的竞拍，最后我第16次以85万竞拍下这栋房子。比起拍价75万足足涨了十万。

竞拍成功之后，后续确实有一系列的手续需要办理，也会有点复杂。有朋友感兴趣的话，请留言，我下次给大家分享如何办理流程。

这次主要说说这个房子值得买吗

法院帮忙清空房子，父母就开始装修。我告诉父母简单装修，毕竟我们现在已经定居福州了，老家的房子主要是回家探亲使用，没有必要花太多钱重新装修。于是大概总共花了5万元左右重新装修粉刷以及购买家具，就入住了。

占地面积50平米，共建筑5层。位于县城繁华重心，沿街是小吃一条街以及菜市场和江滨路。一层店面约45平米，月租金3000元。二楼客厅和厨房及大露台，三楼两个房间两个卫生间，四楼两个房间一个卫生间，五楼铁皮房杂物间和大露台晒衣服种菜。一共四个房间足够父母使用。

虽然房价最近有所回落，但是按照当地中介二手房价格，所购买这栋房子价值依然在200万左右，更重要的是现在足足使用三年了，每年店铺租金三万多，三年已经收入十万租金了。

你觉得这栋房子购买值得吗？