上海闵行区的疯狂发展之路，虹桥商务区提出后，敢问路在何方？

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闵行区是上海市市辖区，浦西经济总量第二的地区。2022年，闵行区实现GDP2880.11亿元。

历史上，闵行地区长期属于上海县治下，虽有一段时间成为徐汇区飞地，大部分时间闵行与上海县属于时分时离的关系。

现在的闵行区是由原来的上海县和闵行区合并而来，因上海县和上海市重名，闵行幸运地成为新并区的名字。而老闵行只是新闵行南部的一部分地区。

地理位置

闵行区的位置很好，像一个楔子嵌入市中心和沪西外郊（青浦、松江）之间，习惯上闵行的地形被描述成“钥匙”。想要发展沪西郊区，确实需要闵行这个“钥匙”来开门。

闵行区横跨浦东浦西，浦西是核心，浦东留有一个浦江镇。

想要将市中心的轨交连接到沪西，那大概率得穿过闵行；想要把市中心资源外溢到外郊，那也得先留在闵行。这就是我所描述的闵行区“位置很好”。

匙牙确实是闵行发展最好的地区。虹桥和莘庄两个城市副中心均位于匙牙的部分。

经济发展

闵行区有不错的工业基础，当初把老闵行（卫星城）从上海县分出来就有发展工业区的考虑。闵行“四大金刚”（上海电机厂、上海汽轮机厂、上海锅炉厂和上海重型机器厂）代表着闵行老一代工人的奋斗史。

现在，闵行南部地区被整体称为“上海南部科创中心”。依托于上海交大等高校带来的科研资源，以现有工业为基础，闵行要把匙柄打造成“智造基地”。从而形成南智造，北商务的南北联动格局。

北商务的基础则是虹桥国际商务区。

挑战

闵行的发展逻辑其实是依靠市中心的产业和人口外溢。从长宁到虹桥古美、漕河泾到七宝、徐家汇到莘庄，闵行把市中心的外溢福利吃得满嘴肥油。闵行区北部城市建设高速发展。

客观上也导致了南部老闵行在城建上跟不上趟了，区政府都“跑”了，现在只能迎头往前赶。

我想市政府、甚至于国家应该对闵行寄予了厚望。因为虹桥国际商务区的核心位置放在了闵行区，这是闵行区能与市中心竞争高端商务、总部经济的底气所在。

换句话说，闵行现在不是吃油了，而是要抢肉。现在整个上海的高端商务资源是僧多粥少，大虹桥核心区的办公楼出租率只有5成，闵行在这方面其实也没什么优势。

当闵行承接市中心外溢时，它的位置是优势，当闵行要自己单干时，这个位置就成为劣势了。

对大虹桥最美好的畅想就是在上海近郊再造一个市中心。至于能不能成，就是仁者见仁智者见智了。