​三改一拆新政策，三改一拆哪些可以不拆？

三改一拆新政策，三改一拆哪些可以不拆？

三改一拆是指什么，三改一拆，是指浙江省政府决定，自2013年至2015年在全省深入开展旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑（简称“三改一拆”）三年行动。接下来就让我们详细的来了解下三改一拆2020新政策，三改一拆哪些可以不拆。

一、三改一拆是指什么

三改一拆是指什么，三改：指对旧住宅区、旧厂区、城中村进行改造。一拆：是拆除违法建筑。

三改一拆是推进新型城市化、改善城乡面貌、优化人居环境、建设美丽浙江的迫切需要,是加强城乡规划建设，促进节约集约用地、加快转变发展方式的有效途径，是加强和创新社会管理，构建和谐社会的客观要求。

常见的违法建设种类：

1、不办理规划审批手续而擅自开工建设的。

2、未经规划主管部门验收，边装修边投入使用的。

3、建筑项目属于有关部门越权审批的。

4、不按规划批准内容施工，擅自移位和扩大建筑面积的。

5、未经规划主管部门批准，擅自改变建筑用途的。

6、未经规划主管部门批准，私自改变设计、改变结构、改变造型的。

二、三改一拆2020新政策

三改一拆2020新政策如下：

1、拆除违规广告牌

国家希望能够更好的改善村容村貌，在这个过程中，一些违规的广告牌就被划入了拆迁的范围，毕竟这会影响到新农村的建设，为了能够提升乡村整体的容貌，凡是违规的广告牌一律都要被拆除。

2、拆除违建房屋

过去国家对农村建房这一方面管理并不是很严格，不过现在国家三令五申一定要保护农村的土地资源，对于随便找地方建房的行为忍无可忍，尤其是不能忍受在耕地上建房。如果不听劝阻私自占用耕地建房者，不仅要征收耕地占用税，还要接受额外的处罚，严重者要拆除违建房屋。

3、拆除违规大棚房

为了满足农业生产的需求，农民建造农业大棚是无可厚非的，可有些人却利用这个做幌子来建造大棚房。这些大棚房的外表看上去是农业大棚，其实，就是住宅房，有的则是商用房，如说农家乐，还有一些出租了，这种房自然也要被拆除。

4、危房改造

有的房子时间长了就会变成摇摇欲坠的危房，这些危房不仅会影响村容村貌，也会浪费宅基地资源，并对周围农户的生命财产安全造成威胁。所以国家才会出台危房改造政策，对农村的危房进行改造。

三、三改一拆哪些可以不拆

三改一拆哪些可以不拆，首先我们要明确的是，“三改一拆”行动处理的违法建筑，主要为下列建筑物、构筑物：

1、未经依法批准非法占用土地建设的建筑。

2、超过批准期限的临时用地上的建筑或者超过临时建设工程规划许可证批准期限的建筑。

3、河道、湖泊、水库管理范围内与河道、湖泊、水库保护和水工程运行管理无关的建筑。

4、公路建筑控制区内除公路防护、养护需要以外的建筑。

5、批地建房中按规定应予拆除的原有建筑。

6、城市、镇规划区内未依法取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证（或者2010年10月1日《浙江省城乡规划条例》施行后核发的临时建设用地规划许可证）中的任一许可证或未按照许可证建设的建筑，乡、村庄规划区内未依法取得建设许可证、村镇建设规划许可证、乡村建设规划许可证中的任一许可证或者未按照许可证建设的建筑。

7、其他违反法律、法规建设的建筑。